Konteyner ev ile betonarme yapı arasındaki fark, tek bir bedel satırından değil kalem yapısının tamamından okunur. Modüler ünite kapalı fabrika hattında üretilir, betonarme yapı ise doğrudan arsa üzerinde inşa edilir….
Konteyner ev ile betonarme yapı arasındaki fark, tek bir bedel satırından değil kalem yapısının tamamından okunur. Modüler ünite kapalı fabrika hattında üretilir, betonarme yapı ise doğrudan arsa üzerinde inşa edilir. İki yöntem farklı iş kalemleri, farklı takvimler ve farklı sorumluluk dağılımları üretir.
Karşılaştırma, arsasına ek yaşam alanı kuran mülk sahibine ve saha ünitesi planlayan firmaya doğrudan fayda sağlar. İki taraf da aynı soruyu sorar. Aynı ihtiyaç hangi yöntemle daha az kalemle çözülür.
Kentsoy Yapı konteyner üretimini Ümraniye Esenkent’teki tesiste yürütür. Planlar 15 m² ölçüsünden 74 m² ölçüsüne kadar uzanır. Sipariş, üretim, sevkiyat ve kurulum adımları tek elden yönetilir. Ücretsiz keşif hizmeti, karşılaştırmayı arsanın gerçek koşullarıyla eşleştirir.
Temel ayrım, işin nerede yapıldığından doğar. Konteyner ev üretimi kapalı hatta tamamlanır, betonarme yapı ise açık şantiyede kat kat yükselir. Fabrika üretimi malzeme firesini ve iş organizasyonunu aynı çatı altında toplar. Şantiyede ise kalıp, demir, beton ve duvar işleri ayrı ekiplerle sıralanır.
Konteyner ev koleksiyonu 36 üründen oluşur ve aynı ölçüde farklı donanım seviyeleri barındırır. Fabrikadan direkt satış modeli, kalem listesinden aracı katmanını çıkarır.
Konteyner ev, betonarme yapıya göre daha az işçilik kalemi içerir. Fabrikada tamamlanan gövde sahaya hazır gelir ve montaj ekibi kurulum ile bağlantı adımlarını yürütür. Betonarmede kalıpçı, demirci, duvarcı, sıvacı ve boyacı sırayla çalışır. Ekip sayısı arttıkça koordinasyon yükü de büyür.
Ekip sayısı yerine kalem listesinin içeriğine bakmak daha sağlıklı sonuç verir. güncel konteyner ev fiyatları sayfasındaki model ve donanım seçenekleri, iki yöntemin hangi noktada ayrıştığını görünür kılar. Kentsoy Yapı projelerinde saha işi, ünitenin zemine oturtulması ve bağlantıların tamamlanmasıyla ilerler.
İşçilik farkı ıslak hacim kurgusunda belirginleşir. Konteyner evde mutfak ve banyo tesisatı fabrikada döşenir, sahada yalnız bağlantı yapılır. WC-duş konteyneri kurgusunda bu yaklaşım saha işini kısaltır.
Fabrika üretimi, takvimi hava koşullarından büyük ölçüde bağımsız kılar. Betonarmede beton dökümü ve kür koşulları mevsime bağlı olarak programı etkiler. Konteyner ünite kapalı alanda üretilirken arsa tarafında zemin hazırlığı paralel ilerler. Paralel yürüyen iki iş, süreci öngörülebilir hale getirir.
Öngörülebilirlik, saha organizasyonu kuran firma için doğrudan karşılık üretir. Şantiye kampı kurgusunda ünitenin sahaya geliş anı planın merkezindedir. Kentsoy Yapı sevkiyat ve montajı 81 ile ulaştırır.
Konteyner ünite, modül halinde yeni bir adrese taşınabilir. Betonarme yapı ise arsaya kalıcı olarak bağlıdır. Kiralık arsa veya değişebilecek bir yerleşim planı söz konusuysa taşınabilirlik belirleyici olur. Güvenlik kulübesi ve saha ofisi kurguları proje bitiminde başka bir sahaya aktarılır.
Taşınabilirlik, zemin kurgusuyla birlikte değerlendirilir. Kalıcı bir temel kurgusu planlandığında ruhsat için ilgili belediyeye başvurulur. Birleşim Modeli ise üniteleri yan yana getirerek ölçeği kademeli büyütmeye imkan tanır.
Kalemleri yan yana görmek, iki yöntemin farkını nitelik düzeyinde okumayı sağlar. Aşağıdaki tablo üretim yerinden devir sürecine kadar başlıkları aynı satır düzeninde toplar.
| Kalem | Konteyner Ev | Betonarme Yapı |
| Üretim yeri | Kapalı fabrika hattı | Doğrudan arsa üzerinde şantiye |
| İşçilik kalemi | Sınırlı sayıda montaj ekibi | Kalıp, demir, sıva ve boya ekipleri |
| Hava koşulu etkisi | Üretim kapalı alanda sürer | Döküm ve kür mevsime bağlıdır |
| Takvim kurgusu | Üretim ve saha hazırlığı paralel ilerler | İş kalemleri sırayla ilerler |
| Taşınabilirlik | Modül halinde yeni adrese taşınır | Arsaya kalıcı olarak bağlıdır |
| Ölçek büyütme | Ünite eklenerek plan genişletilir | Tadilat yapısal müdahale gerektirir |
| Devir yöntemi | İkinci el ünite ayrı devredilebilir | Satış arsa ile birlikte yapılır |
| Belge ve güvence | TSE, ISO 9001 ve CE belgeleri, 2 yıl yapısal güvence | Yapı denetim ve ruhsat süreci |
Konteyner ünite, arsadan bağımsız bir değer olarak el değiştirebilir. Betonarme yapı ise arsayla birlikte devredilir. Kullanım süresi dolan şantiye üniteleri için ikinci el kanalı işleyen bir seçenek oluşturur. Ünitenin bakım geçmişi ve cephe durumu devir sırasında öne çıkar.
Devir değerini koruyan başlıklar üretim aşamasında belirlenir. Kompozit Metropol Modelleri ve Veranda Sundurmalı seri, ikinci el kullanımda da aranan mimari detayları taşır.
Betonarme, çok katlı ve geniş açıklıklı programlarda güçlü bir çözüm olmayı sürdürür. Kalıcı kentsel yerleşim ve yüksek kat sayısı gerektiren projeler bu yöntemle kurgulanır. Marka bünyesindeki hafif çelik planlar ise 40 m² tabandan 175 m² dublekse kadar genişler.
Yöntem seçimi bir üstünlük sıralaması değil, ihtiyaç eşleştirmesidir. Ana yapı betonarme kurgulanırken güvenlik noktası veya ek yaşam alanı modüler üniteyle çözülür.
Seçim, ihtiyacın süresine ve ölçeğine göre netleşir. Bağ evi, hobi bahçesi ünitesi, yazlık, saha ofisi ve personel yatakhanesi modüler kurguyla çözülür. Çok katlı ve kalıcı programlar betonarme tarafında kalır. İhtiyaç tanımı yazılı hale geldiğinde karşılaştırma kendiliğinden sadeleşir.
Kentsoy Yapı 2021’de kuruldu, bugün 500+ tamamlanmış proje ve 100+ ürün modeliyle çalışıyor. İstanbul, Kocaeli, Sakarya ve Balıkesir’deki referans projeler farklı saha koşullarını kapsar. Ücretsiz keşif ve E-Katalog, karşılaştırmayı somut plan tipleri üzerinden yapmayı sağlar.
Konteyner ev gövdesi kapalı fabrika hattında tamamlanır ve sahaya hazır gelir. Montaj ekibi yalnız kurulum ile bağlantı adımlarını yürütür. Betonarmede kalıpçı, demirci, duvarcı, sıvacı ve boyacı sırayla çalışır. Ekip sayısı arttıkça koordinasyon yükü de büyür. Kentsoy Yapı üretim ve montajı Ümraniye tesisi üzerinden tek elden yönetir.
Betonarme, çok katlı programlarda ve geniş taşıyıcı açıklık isteyen hacimlerde öne çıkar. İmarlı parselde kalıcı kentsel yerleşim kurulacaksa bu yöntem tercih edilir. Modüler ve hafif çelik kurgular ise tek katlı ile dubleks ölçekte kalır. Kentsoy Yapı tarafında hafif çelik planlar 40 m² tabandan başlar ve dublekste 175 m² ölçüsüne ulaşır.
Konteyner ünite modül halinde yeni bir adrese taşınabilir, betonarme yapı ise arsaya kalıcı olarak bağlıdır. Kiralık arsa veya geçici saha kullanımında bu esneklik belirleyici olur. Taşıma öncesinde zemin, erişim yolu ve vinç konumu yeniden değerlendirilir. Kalıcı temel kurgusunda ise ruhsat için ilgili belediyeye başvurulur.
Karşılaştırma üretim yeri, işçilik kalemi, takvim kurgusu, taşınabilirlik, ölçek büyütme ve devir yöntemi başlıklarıyla yapılır. Belge ve güvence satırı da listeye eklenir. Üretim süreci TSE, ISO 9001, CE ile TS 825 belgeleriyle tanımlanır. Tüm projelerde 2 yıl yapısal güvence sunulur ve kapsam sözleşmede görünür hale gelir.
Yorum Yap